Model tài chính Excel cho dự án bất động sản

Model Excel FS bất động sản · Bàn giao file

3 model Excel FS cho dự án bất động sản

File Excel mở toàn bộ công thức, dùng lâu dài cho công việc thật: từ dự án nhà ở đến dự án hỗn hợp khách sạn, condotel, văn phòng. Kèm hướng dẫn sử dụng, chỉnh theo dự án của bạn và hỗ trợ đến khi dùng thành thạo.

Mở công thức
Không khóa sheet, không macro ẩn
Chỉnh theo dự án
Sản phẩm, phase, tiến độ, vốn vay
Hỗ trợ sau mua
Đến khi bạn dùng thành thạo
Học viên −20%
Ưu đãi cho học viên The FS Lab

Chọn model phù hợp với dự án

Bản cơ bản là chính công cụ FS Online miễn phí ở dạng Excel. Hai bản còn lại chi tiết hơn: vốn vay như hợp đồng ngân hàng, 64 quý và thêm cấu phần cho thuê, vận hành. Giá liên hệ theo từng model.

B

Model Excel FS bất động sản bàn giao

Bạn nhận file Excel mở toàn bộ công thức, dùng lâu dài. Giá liên hệ theo từng model.

Hẹn xem demo qua Zalo Mentor
Ưu đãi học viên: giảm đến 20%Đã học tại The FS Lab? Báo tên khóa học khi nhắn Zalo Mentor để nhận mức giảm khi mua model Excel.

Bản Excel của FS Online

Model FS nhà ở cơ bản

Chính là công cụ FS Online miễn phí phía trên, ở dạng file Excel có công thức. Bạn thấy từng phép tính, tự sửa và lưu nhiều phương án.

  • Cùng logic với FS Online, mở toàn bộ giả định và công thức
  • Đủ các phần: quy hoạch, chi phí, doanh thu, tiến độ, vốn vay, P&L, dòng tiền, kiểm tra
  • Dòng tiền 40 quý, báo cáo song ngữ Việt – Anh
  • Một khoản vay, trả nợ bằng tiền thu bán hàng (cash sweep)
Nhận báo giá qua Zalo

Thẩm định chi tiết

Model FS nhà ở đầy đủ

Chi tiết hơn bản cơ bản, dùng để lập FS và thẩm định dự án nhà ở trong công việc thực tế.

  • Cân đối vốn như khoản vay ngân hàng thật: vay đất và vay xây dựng tách riêng, kỳ trả gốc, kỳ trả lãi, ân hạn gốc, ân hạn lãi, phí thu xếp
  • Dòng tiền đến 64 quý, có lạm phát và tăng giá bán theo chu kỳ
  • Chi phí đất chi tiết; bãi xe tầng hầm cho thuê và giá trị cuối kỳ
  • Sheet Checks kiểm tra cân đối tự động
Nhận báo giá qua Zalo

Mạnh nhất · Đầy đủ nhất

Bán và khai thác

Model FS dự án hỗn hợp

Toàn bộ model FS nhà ở đầy đủ, thêm các cấu phần cho thuê và vận hành.

  • Văn phòng: NLA, giá thuê, phí dịch vụ, lấp đầy, hoa hồng môi giới, phí quản lý
  • Khách sạn: số phòng, ADR, F&B, chi phí trực tiếp, phí quản lý, FF&E
  • Condotel, thương mại; cap rate thoát riêng từng loại
  • Vốn vay như bản đầy đủ; dòng tiền hợp nhất 64 quý, IRR, NPV toàn dự án
Nhận báo giá qua Zalo

Mỗi model Excel đều kèm

  • Hướng dẫn sử dụngTài liệu và buổi hướng dẫn cách nhập giả định, chạy phương án, đọc kết quả.
  • Chỉnh sửa theo yêu cầuThêm sản phẩm, điều chỉnh giả định, biểu mẫu báo cáo theo dự án của bạn.
  • Hỗ trợ sau khi muaGiải đáp khi bạn gặp vấn đề trong quá trình dùng, đến khi bạn dùng thành thạo.

Câu hỏi khi mua model Excel

Mua xong nhận file thế nào?

Bạn nhắn Zalo Mentor (0987 431 308) để được tư vấn chọn model và báo giá. Sau khi thống nhất, file Excel được gửi qua email.

Có chỉnh model cho dự án của tôi không?

Có. Model được tùy chỉnh theo dự án của bạn: thêm hoặc bớt loại sản phẩm, chia phase, điều chỉnh tiến độ, vốn vay và mẫu báo cáo.

Hỗ trợ trong bao lâu?

Đến khi bạn dùng thành thạo model. Gặp vấn đề trong quá trình dùng, bạn nhắn The FS Lab để được giải đáp.

Học viên có được ưu đãi khi mua model không?

Có. Học viên đã học tại The FS Lab được giảm đến 20% khi mua model Excel. Mức giảm cụ thể được báo khi bạn nhắn tư vấn.

File dùng trên Excel phiên bản nào?

Tương thích với mọi phiên bản Excel bạn đang dùng.

Model Excel khác gì công cụ FS Online trên web?

FS Online chạy trên trình duyệt, bạn nhập giả định và xem kết quả nhưng không nhận file. Model FS nhà ở cơ bản là chính công cụ đó ở dạng Excel có công thức; hai model còn lại chi tiết hơn: vốn vay theo hợp đồng ngân hàng, nhiều kỳ tính hơn và thêm cấu phần cho thuê, vận hành.

Muốn thử trước? Dùng công cụ FS Online miễn phí, bản rút gọn của model FS nhà ở cơ bản.

Zalo MentorNhắn tin