Model FS dự án nhà ở

Có. FS Online của The FS Lab là phần mềm tính FS dự án nhà ở chạy ngay trên trình duyệt, miễn phí, không cần cài đặt hay đăng nhập. Bạn nhập giả định, công cụ tính dòng tiền theo quý, IRR, NPV, ROE, thời gian hoàn vốn và xuất báo cáo PDF.

Nhập quy hoạch, giá bán, chi phí, tiến độ và vốn vay vào FS Online rồi bấm Tính toán. Công cụ dựng dòng tiền dự án và dòng tiền vốn chủ, sau đó tính IRR, NPV theo suất chiết khấu bạn chọn, kèm bảng độ nhạy theo giá bán và giá đất.

Có. Ngoài FS Online trên web, The FS Lab có 3 model Excel mở công thức: FS nhà ở cơ bản, FS nhà ở đầy đủ và FS dự án hỗn hợp, kèm hướng dẫn và hỗ trợ sau khi mua. Xem trang Model Excel.

Model FS (mô hình tài chính của báo cáo nghiên cứu khả thi) là bảng tính liên kết quy hoạch, giá bán, chi phí, tiến độ và nguồn vốn của dự án để ra dòng tiền theo kỳ và các chỉ số hiệu quả như IRR, NPV, lợi nhuận sau thuế, ROE và thời gian hoàn vốn.

Công cụ chạy trực tiếp trên trình duyệt: bạn nhập giả định, máy chủ tính theo quý trong 40 quý và trả về dòng tiền, hiệu quả đầu tư, kiểm tra lỗi và phân tích độ nhạy, nhưng không bàn giao file. Model FS nhà ở cơ bản là chính công cụ này ở dạng Excel có công thức; bản FS nhà ở đầy đủ và FS dự án hỗn hợp chi tiết hơn. Ô nhập hiểu phép tính như Excel, ví dụ =40*1,2.

Quy hoạch sử dụng đất, thiết kế cao tầng và thấp tầng (căn hộ, shophouse, nhà liên kế, biệt thự), doanh thu theo sản phẩm, tổng chi phí đầu tư và giá thành, cơ cấu vốn và vốn vay, dòng tiền dự án, IRR và NPV vốn chủ sở hữu, thời gian hoàn vốn và độ nhạy theo giá bán và giá đất.

Có. Bấm Tải báo cáo PDF để xuất báo cáo FS bằng tiếng Việt hoặc tiếng Anh theo ngôn ngữ đang chọn, không cần đăng nhập.

Miễn phí. Số liệu bạn nhập chỉ dùng để tính và không được lưu trên máy chủ.